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Podere Storico con Produzione IGP a Pianezzo – Cantello
Scopri questa straordinaria tenuta agricola situata a Pianezzo, nel Comune di Cantello, a pochi chilometri da Varese e adiacente al confine svizzero. Un’opportunità unica per chi desidera investire in un’attività agricola consolidata o trasformare questo patrimonio storico secondo le proprie visioni imprenditoriali. La Proprietà Il podere si estende su circa 12 ettari di terreni agricoli coltivi e boschivi, con uno storico cascinale risalente al 1800 caratterizzato da due cortine di edifici paralleli che conferiscono autenticità e fascino. La superficie abitativa e degli annessi raggiunge circa 1.020 m², distribuiti su due piani fuori terra con cantinato, depositi e granai. Gli edifici agricoli, comprendenti stalle, fienili e depositi, occupano circa 895 m² aggiuntivi, per un totale di 672 m² commerciali organizzati in 20 locali. Spazi e Dotazioni La proprietà offre completa dotazione di servizi: garage incluso negli annessi, posti auto dedicati, ripostiglio e ampi spazi esterni abitabili con terrazza. Le strutture agricole comprendono tettoie, granai, depositi e stalle perfettamente funzionali per attività zootecniche o agricole. Due bagni servono la residenza principale. L’Attività Agricola Questa tenuta vanta una rinomata produzione di asparago IGP di Cantello, attività già riconosciuta e consolidata. La posizione è strategica, adiacente al percorso pedonale delle famose aspargiere di Cantello, garantendo visibilità e accessibilità eccezionali. Ubicazione e Ambiente Immersa nel verde con vedute scenografiche mozzafiato, la proprietà gode di una zona tranquilla e molto soleggiata. La vicinanza a Varese e al confine svizzero la rende facilmente raggiungibile pur mantenendo l’isolamento e la serenità rurale. Potenzialità Costruito nel 1800 e attualmente da ristrutturare, il podere offre molteplici possibilità di personalizzazione e sviluppo. Con classe energetica F e consumo di 415,53 kWh/m² anno. L’appezzamento di 120.000 m² rappresenta una base solida per ampliamenti futuri. Un’occasione rara per chi cerca una proprietà agricola storica con tradizione consolidata e potenziale di crescita imprenditoriale. . Per tutte le caratteristiche dettagli e informazioni chiama ora tel 0331217475 oppure visita il nostro sito www.immobili-immobili.it/casale/cantello RIF. 88

Indice IPE 415.53 Kwh/m2a

Classe energetica: F

Anno immobile: 0

Ristrutturazione: 0

Cantina: 0

Posto Auto: 0

Camino: 0

A/C Condizionatori: 0

Piscina: 0

Vista: Campagna

Ascensore: 0

Discover this extraordinary agricultural estate located in Pianezzo, in the Municipality of Cantello, a few kilometers from Varese and adjacent to the Swiss border. A unique opportunity for those who want to invest in a consolidated agricultural activity or transform this historical heritage according to their own entrepreneurial visions. The Property The farm extends over about 12 hectares of cultivated and wooded agricultural land, with a historic farmhouse dating back to 1800 characterized by two curtains of parallel buildings that give authenticity and charm. The living area and outbuildings reach about 1,020 m², distributed on two floors above ground with cellar, storage and granaries. The agricultural buildings, including stables, barns and warehouses, occupy about 895 additional m², for a total of 672 m² commercial organized in 20 rooms. Spaces and Facilities The property offers a complete range of services: garage included in the annexes, dedicated parking spaces, storage room and large outdoor living spaces with terrace. The agricultural structures include sheds, granaries, warehouses and stables perfectly functional for livestock or agricultural activities. Two bathrooms serve the main residence. Agricultural activity This estate boasts a renowned production of PGI asparagus from Cantello, an activity already recognized and consolidated. The location is strategic, adjacent to the pedestrian path of the famous Aspargiere di Cantello, ensuring exceptional visibility and accessibility. Location and Environment Surrounded by greenery with breathtaking scenic views, the property enjoys a quiet and very sunny area. The proximity to Varese and the Swiss border makes it easily accessible while maintaining the isolation and rural serenity. Potential Built in 1800 and currently in need of renovation, the farm offers multiple possibilities for customization and development. With energy class F and consumption of 415.53 kWh/m² year. The plot of 120,000 m² represents a solid basis for future expansions. A rare opportunity for those looking for a historic agricultural property with established tradition and potential for entrepreneurial growth. For all the features, details and information call now tel +39 331217475 or visit our website www.immobili-immobili.it/casale/cantello RIF. 88